연말정산 월세공제 vs 주택자금공제, 둘 다 가능할까? 조건 총정리!

연말정산 월세공제 vs 주택자금공제, 둘 다 가능할까? 조건 총정리!

2025년 연말정산을 준비 중이라면, 월세공제와 **주택자금공제(주택담보대출 이자공제)**를 동시에 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요.
결론부터 말씀드리면 

✅ 두 가지 공제 모두 가능합니다!
단, 각각 적용되는 기간과 조건이 다르기 때문에 꼼꼼하게 확인해야 해요.

 

✅ 1. 월세 세액공제 조건 (2025년 기준)

• 공제 가능 기간: 2025년 1월~9월
• 조건: 무주택 세대주이며, 연간 총급여 7천만 원 이하인 경우
• 임대차 계약은 본인 명의, 실제 거주지여야 함
• 계약서와 월세 입금 증빙 필요

📌 만약 10월 이후 주택을 구입했다면, 그 전까지 납부한 월세에 대해서는 세액공제 가능합니다.

 

✅ 2. 주택자금공제(이자공제) 조건

• 공제 가능 기간: 2025년 10월 대출 실행 이후 이자 납부분
• 조건: 주택담보대출 실행 후 이자 상환한 내역이 있는 경우
• 금융기관에서 발급한 이자납입증명서 필수

📌 이자는 실제 납부한 금액 기준으로만 공제되며, 원금 상환은 해당되지 않습니다.

⚠️ 중요한 유의사항

• 동일한 월에 두 공제를 중복 적용할 수는 없습니다.
  • 예: 10월에 주택 구매 후 입주했다면, 10월 월세는 공제 대상 제외
• 공제 대상 기간을 정확히 나눠서 적용해야 함
• 계약일자와 대출일, 월세 납부 시기를 기준으로 구분 필요

📌 요약 정리

구분공제 가능 여부조건

2025년 1~9월	✅ 월세공제 가능	무주택 세대주 + 월세 지출 증빙
2025년 10월 이후	✅ 주택자금공제 가능	주택담보대출 실행 + 이자 납입 증빙
2025년 10월	❌ 월세/이자 중복 불가	주택 보유 시 월세공제 불가

💡 팁: 증빙자료 꼭 챙기세요!

• 월세: 임대차계약서, 월세 이체 내역
• 이자공제: 대출 계약서, 이자 납부 증명서(금융기관 발급)

국세청 홈택스 또는 회사 세무 담당 부서를 통해 정확한 공제 범위를 확인해보는 것도 좋습니다.

[2026 자동차세 연납 방법] 할인 시기별 정리 & 신청 바로가기

 

 

🎨 썸네일 문구 제안

"연말정산 꿀팁!"
월세공제 & 이자공제
둘 다 받을 수 있을까? 조건 총정리✔️

50대 부부를 위한 발렌타인데이 데이트 코스 & 고급 선물 추천 BEST 5